| 索引號 | 56005257-0-/2020-0129003 | 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 云南騰沖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會 |
| 公開目錄 | 通知公告 | 發(fā)布日期 | 2020-01-29 10:18:23 |
| 文號 | 瀏覽量 |
一 、受理范圍
本行政許可適用在騰沖邊合區(qū)轄區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向騰沖邊合區(qū)管委會規(guī)劃建設(shè)局提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，由騰沖邊合區(qū)管委會規(guī)劃建設(shè)局依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向騰沖邊合區(qū)管委會規(guī)劃建設(shè)局領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
二、辦理依據(jù)
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三十七條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第三十八條 以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
三、實(shí)施機(jī)關(guān)
騰沖邊合區(qū)管委會規(guī)劃建設(shè)局
四、審批條件
1、新辦予以批準(zhǔn)的條件：
（1）項(xiàng)目符合騰沖市城鄉(xiāng)規(guī)劃。
（2）以劃撥方式供地的建設(shè)項(xiàng)目，取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》(有效期內(nèi))和有國有主管部門對建設(shè)項(xiàng)目用地的預(yù)審意見或其他相關(guān)文件。
（3）以出讓方式供地的建設(shè)項(xiàng)目，取得《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
（4）取得發(fā)展改革等項(xiàng)目審批部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案的建設(shè)項(xiàng)目。
2、新辦不予批準(zhǔn)的條件：
項(xiàng)目不符合騰沖市城鄉(xiāng)規(guī)劃，未取得相關(guān)發(fā)改備案文件，未取得用地預(yù)審文件。
3、依法申請變更準(zhǔn)予批準(zhǔn)的條件
（1）、原有建設(shè)用地規(guī)劃許可證
（2）、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)；確需變更的，應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出變更申請，說明變更的內(nèi)容和理由。
五、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請材料
| 序號
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提交材料名稱
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原件/復(fù)印件
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紙質(zhì)/
電子文件
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份數(shù)
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| 1
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申請表
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原件
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紙質(zhì)
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1
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| 2
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建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案文件
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復(fù)印件
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紙質(zhì)
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1
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| 3
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國土局用地預(yù)審意見（劃撥）
土地出讓合同（出讓）
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復(fù)印件
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紙質(zhì)
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1
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| 4
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建設(shè)用地及周邊一定范圍規(guī)定比例尺現(xiàn)狀地形圖
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原件
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紙質(zhì)/電子文件
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1
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六、辦理流程
（一）申請
1．申請?zhí)峤环绞剑?/span>
受理送達(dá)形式：送達(dá)騰沖邊合區(qū)規(guī)劃建設(shè)局，保山市騰沖邊合區(qū)管委會一樓大廳右側(cè)（石頭山工業(yè)園區(qū)園興路10號）
2、提交時間：非節(jié)假日上午8:30時至11:30時
下午14:30時至17:30時
（二）受理
1.受理審核：受理人員應(yīng)當(dāng)核對以下材料：
《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請書；
建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審文件或土地出讓合同；
建設(shè)項(xiàng)目發(fā)改批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案文件；
2.補(bǔ)正材料：申請材料不全或不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)場告知需要補(bǔ)正的材料，并由騰沖邊合區(qū)規(guī)劃建設(shè)局在1個工作日內(nèi)出具不予受理通知書。
3.受理決定。申請材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)場或在1個工作日內(nèi)作出受理決定，并由騰沖邊合區(qū)規(guī)劃建設(shè)局出具受理決定書。
（三）審批時限
法定時限：20個工作日:承諾時限：15個工作日
（四）審批收費(fèi):不收費(fèi)
（五）辦理進(jìn)程查詢
申請人可以通過騰沖邊合區(qū)規(guī)劃建設(shè)局電話查詢審批事項(xiàng)辦理進(jìn)程。查詢電話0875-5146026
（六）審批結(jié)果及送達(dá)方式
審批結(jié)果：建設(shè)用地規(guī)劃許可證（證件）
送達(dá)方式：法人持有效證件到騰沖邊合區(qū)規(guī)劃建設(shè)局領(lǐng)取
建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦事流程示意圖
材料符合要求
材料補(bǔ)正后符合要求
不合格
整改合格
整改后仍不合格
