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騰沖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于騰沖市北海濕地生態(tài)旅游投資有限公司開發(fā)建設(shè)的“寶能彩云之上二期A區(qū)建設(shè)項(xiàng)目5期76、80、201棟”商品房

預(yù)售許可證的批復(fù)

騰沖市北海濕地生態(tài)旅游投資有限公司：

你公司上報(bào)的“寶能彩云之上二期A區(qū)建設(shè)項(xiàng)目5期76、80、201棟”商品房預(yù)售許可申請(qǐng)材料已收悉，經(jīng)研究，批復(fù)如下：

一、同意你公司對(duì)“寶能彩云之上二期A區(qū)建設(shè)項(xiàng)目5期76、80、201棟”進(jìn)行預(yù)售，商品房預(yù)售許可證證號(hào)為“預(yù)許云字〔2023〕第（470）號(hào)”。

二、預(yù)售具體內(nèi)容為：

（一）預(yù)售時(shí)間：2023年7月3日。

（二）預(yù)售范圍及面積：“寶能彩云之上二期A區(qū)建設(shè)項(xiàng)目5期76、80、201棟”：3541.34平方米、共22套。

（三）預(yù)售價(jià)格：住宅（合院）22000元/㎡。

（四）預(yù)售單位：騰沖市北海濕地生態(tài)旅游投資有限公司。

（五）項(xiàng)目地址：騰沖市北海鎮(zhèn)雙海社區(qū)。

（六）預(yù)售款專用賬戶開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司騰沖市支行（53050172713600001145）。

（七）計(jì)劃竣工時(shí)間：2024年6月30日。

三、相關(guān)要求

（一）項(xiàng)目預(yù)售時(shí)應(yīng)將企業(yè)資質(zhì)證書、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、經(jīng)規(guī)劃部門審批的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖等相關(guān)資料進(jìn)行上墻公示。

（二）委托銷售機(jī)構(gòu)代理銷售的，要及時(shí)通知銷售代理機(jī)構(gòu)在銷售前十日內(nèi)到騰沖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行登記。

（三）加強(qiáng)預(yù)售款使用管理，嚴(yán)格按照云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳第24號(hào)公告發(fā)布的《云南省商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》文件要求對(duì)商品房預(yù)售款做到專戶存儲(chǔ)，并按程序進(jìn)行預(yù)售款使用報(bào)批、審核手續(xù)，做到專款專用。

（四）在簽訂商品房購(gòu)銷合同時(shí)，必須嚴(yán)格執(zhí)行《商品房購(gòu)銷合同》范本要求，所加附屬條款中不能有欺騙、誤導(dǎo)等與“范本條款”相違背的霸王條款，要認(rèn)真做好合同內(nèi)所有條款告知、解釋義務(wù)，確保合同公平公正。合同簽訂后嚴(yán)格執(zhí)行商品房購(gòu)銷合同登記備案制度，在與購(gòu)房人簽訂《商品房購(gòu)銷合同》30日內(nèi)必須到轄區(qū)內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門辦理備案登記。

（五）企業(yè)在辦理商品房購(gòu)銷合同備案登記時(shí)，需提供該樓盤平面圖，并對(duì)公共部位、公共設(shè)施等情況作出明顯標(biāo)注后向轄區(qū)內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門備案。

（六）嚴(yán)格遵守商品房銷售的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)禁捂盤惜售、一房多售、虛假?gòu)V告等損害消費(fèi)者合法權(quán)益的行為。

（七）嚴(yán)格按照《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，公示經(jīng)備案的商品住房銷售方案和“一房一價(jià)”表，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。同時(shí)，規(guī)劃許可要求配建的物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動(dòng)用房等不得銷售的范圍嚴(yán)禁銷售或挪作他用。

騰沖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2023年7月3日