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騰沖市住房和城鄉(xiāng)建設局關于騰沖茗輝旅游

商務開發(fā)有限公司開發(fā)建設的“塞納莊園

三期10、15、25棟”商品房預售

許可證的批復

騰沖茗輝旅游商務開發(fā)有限公司：

你公司上報的“塞納莊園三期10、15、25棟”商品房預售許可申請材料已收悉，經(jīng)研究，批復如下：

一、同意你公司對“塞納莊園三期10、15、25棟”進行預售，商品房預售許可證證號為“預許云字〔2023〕第（306）號”。

二、預售具體內(nèi)容為：

（一）預售時間：2023年4月21日。

（二）預售范圍及面積：“塞納莊園三期10、15、25棟”：7955.45平方米、共53套。其中住宅：7215.87平方米、52套；商業(yè)739.58平方米、1套。

（三）預售價格：住宅16246元/㎡，商業(yè)30000元/㎡。

（四）預售單位：騰沖茗輝旅游商務開發(fā)有限公司。

（五）項目地址：騰沖市西源街道觀音塘社區(qū)南詔小區(qū)194號。

（六）預售款專用賬戶開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司騰沖市支行（24129701040022666）。

（七）計劃竣工時間：2023年12月30日。

三、相關要求

（一）項目預售時應將企業(yè)資質(zhì)證書、土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、經(jīng)規(guī)劃部門審批的規(guī)劃設計方案圖等相關資料進行上墻公示。

（二）委托銷售機構代理銷售的，要及時通知銷售代理機構在銷售前十日內(nèi)到騰沖市住房和城鄉(xiāng)建設局進行登記。

（三）加強預售款使用管理，嚴格按照云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳第24號公告發(fā)布的《云南省商品房預售款監(jiān)管辦法》文件要求對商品房預售款做到專戶存儲，并按程序進行預售款使用報批、審核手續(xù)，做到專款專用。

（四）在簽訂商品房購銷合同時，必須嚴格執(zhí)行《商品房購銷合同》范本要求，所加附屬條款中不能有欺騙、誤導等與“范本條款”相違背的霸王條款，要認真做好合同內(nèi)所有條款告知、解釋義務，確保合同公平公正。合同簽訂后嚴格執(zhí)行商品房購銷合同登記備案制度，在與購房人簽訂《商品房購銷合同》30日內(nèi)必須到轄區(qū)內(nèi)房屋產(chǎn)權登記管理部門辦理備案登記。

（五）企業(yè)在辦理商品房購銷合同備案登記時，需提供該樓盤平面圖，并對公共部位、公共設施等情況作出明顯標注后向轄區(qū)內(nèi)房屋產(chǎn)權登記管理部門備案。

（六）嚴格遵守商品房銷售的相關法律法規(guī)，嚴禁捂盤惜售、一房多售、虛假廣告等損害消費者合法權益的行為。

（七）嚴格按照《商品房銷售明碼標價規(guī)定》要求，在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，公示經(jīng)備案的商品住房銷售方案和“一房一價”表，嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。同時，規(guī)劃許可要求配建的物業(yè)服務用房、社區(qū)活動用房等不得銷售的范圍嚴禁銷售或挪作他用。

騰沖市住房和城鄉(xiāng)建設局

2023年4月21日