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各村、鄉(xiāng)直及駐馬各單位：

為依法規(guī)范開(kāi)展農(nóng)村宅基地房地一體確權(quán)登記頒證工作，依法保護(hù)農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)益，現(xiàn)將《農(nóng)村宅基地房地一體確權(quán)登記發(fā)證工作實(shí)施方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真貫徹落實(shí)。

馬站鄉(xiāng)人民政府

2024年7月1日

（此件公開(kāi)發(fā)布）

馬站鄉(xiāng)開(kāi)展農(nóng)村宅基地房地一體確權(quán)登記發(fā)證工作實(shí)施方案

為深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院推進(jìn)鄉(xiāng)村全面振興戰(zhàn)略和深化農(nóng)村土地制度改革要求，賦予農(nóng)民更加充分的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。根據(jù)《自然資源部關(guān)于加快宅基地使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知》（自然資發(fā)〔2020〕84號(hào)）、《自然資源部關(guān)于持續(xù)推進(jìn)農(nóng)村房地一體宅基地確權(quán)登記頒證工作的通知》（自然資發(fā)〔2023〕109號(hào)）、省自然資源廳 省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳印發(fā)的《加快推進(jìn)農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)房地一體宅基地確權(quán)登記的工作方案》（云自然資確權(quán)〔2022〕675號(hào)）等文件精神，統(tǒng)籌推進(jìn)全鄉(xiāng)農(nóng)村宅基地房地一體確權(quán)登記頒證工作，結(jié)合實(shí)際，制定本方案。

一、指導(dǎo)思想

以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)黨的二十大精神，貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于農(nóng)村土地制度改革的決策部署。堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，依法規(guī)范開(kāi)展農(nóng)村宅基地房地一體確權(quán)登記頒證工作，依法保護(hù)農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)益、夯實(shí)農(nóng)村土地制度改革基礎(chǔ)、推進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。

二、工作目標(biāo)

對(duì)1992年—1994年全市村莊地籍調(diào)查首次登記發(fā)證和歷年宅基地調(diào)查首次登記發(fā)證的宗地，以及2020年“云宅調(diào)”微信小程序調(diào)查入庫(kù)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記成果的宗地，以群眾需求為導(dǎo)向，依法申請(qǐng)登記、維護(hù)群眾權(quán)益為原則，全鄉(xiāng)統(tǒng)一實(shí)施、逐步推進(jìn)，2024年7月開(kāi)始啟動(dòng)，2024年11月底前完成8個(gè)村的房地一體確權(quán)登記頒證工作，做到“應(yīng)登盡登、應(yīng)發(fā)盡發(fā)”，依法保護(hù)農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

三、工作原則

（一）依法登記。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及規(guī)范性文件的要求，按法定程序進(jìn)行，做到權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確。

（二）公開(kāi)公正。堅(jiān)持全過(guò)程公平公正、公開(kāi)透明，及時(shí)公布登記發(fā)證的有關(guān)內(nèi)容。

（三）尊重歷史。堅(jiān)持“實(shí)事求是、深入調(diào)查、正視現(xiàn)實(shí)、民生為先”的原則，切實(shí)解決農(nóng)村宅基地歷史遺留問(wèn)題。

（四）便民惠民。簡(jiǎn)化流程，以行政村為單位，統(tǒng)一代理申請(qǐng)登記，批量受理、集中審核、集中登簿辦證。

四、工作流程

按照“村民申請(qǐng)→村小組討論→村委會(huì)審查→鄉(xiāng)人民政府審核→審核結(jié)果鄉(xiāng)、村、組三級(jí)公示→登記發(fā)證”的流程開(kāi)展農(nóng)村宅基地房地一體登記工作。

（一）申請(qǐng)所需材料

1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，詢問(wèn)筆錄；

2.申請(qǐng)人身份證明材料（身份證、戶口冊(cè)復(fù)印件）；

3.土地權(quán)屬來(lái)源材料（宅基地證、用地批復(fù)、確權(quán)材料等原件）；

4.房屋符合規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)材料（原件）；

5.騰沖市農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)登記分級(jí)認(rèn)定核實(shí)意見(jiàn)表；

6.權(quán)籍調(diào)查報(bào)告（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料）；

1.實(shí)地查看記錄（附3—4張現(xiàn)狀照片）；

2.不動(dòng)產(chǎn)登記公示公告及照片；

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。

（二）權(quán)籍調(diào)查。申請(qǐng)人向村民小組提出申請(qǐng)。村民小組收集材料并對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行核實(shí)后報(bào)村委會(huì)進(jìn)行審查。村委會(huì)審查符合登記條件的，統(tǒng)一組織鄉(xiāng)公開(kāi)選取的測(cè)繪技術(shù)單位開(kāi)展權(quán)籍調(diào)查測(cè)繪。測(cè)繪技術(shù)單位由申請(qǐng)人自行委托，完成測(cè)繪后，測(cè)繪技術(shù)單位及時(shí)將測(cè)繪成果提供給申請(qǐng)人。

（三）聯(lián)審和處置。經(jīng)村審查通過(guò)的擬申請(qǐng)登記事項(xiàng)，以行政村為單位報(bào)鄉(xiāng)進(jìn)行審核，由鄉(xiāng)對(duì)登記事項(xiàng)出具辦理登記意見(jiàn)并簽字蓋章。

（四）公示和發(fā)證。經(jīng)鄉(xiāng)聯(lián)審、處置、認(rèn)定擬登記發(fā)證的事項(xiàng)，在鄉(xiāng)、村、組公示15個(gè)工作日，公示無(wú)異議或異議不成立的，公示結(jié)果由鄉(xiāng)加注意見(jiàn)并加蓋公章后，將相關(guān)材料報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行審核，再由鄉(xiāng)登記工作專班按不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核通過(guò)名單進(jìn)行制證、發(fā)證。

（五）整理和歸檔。鄉(xiāng)以行政村為單位，組織整理建立一戶一檔房地一體登記發(fā)證紙質(zhì)檔案和電子檔案，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心留存電子檔案一份，紙質(zhì)檔案由鄉(xiāng)保管。

（六）不予登記發(fā)證的情形

1.違反法律、行政法規(guī)和政策的；

2.存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的；

3.申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的；

4.對(duì)亂占耕地建房、違反生態(tài)保護(hù)紅線管控要求建房、城鎮(zhèn)居民非法購(gòu)買宅基地、小產(chǎn)權(quán)房等不得辦理登記，不得通過(guò)登記將違法用地合法化；

1.農(nóng)村D級(jí)危房或房屋滅失的（只登記宅基地使用權(quán)）；

2.1999年5月6日“國(guó)辦發(fā)〔1999〕39號(hào)”文件印發(fā)后，城市居民違法占用宅基地建造房屋、購(gòu)買農(nóng)房的，不予登記；

3.法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

五、政策措施

（一）宅基地使用權(quán)人的資格認(rèn)定

1.經(jīng)鄉(xiāng)、村、組認(rèn)定宅基地使用權(quán)人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成元的按以下規(guī)定登記發(fā)證：

農(nóng)村宅基地房地一體登記，原則上由批準(zhǔn)使用人申請(qǐng)登記。宅基地批準(zhǔn)使用后一直未辦理登記，原批準(zhǔn)使用人死亡的可由現(xiàn)家庭成員的戶主申請(qǐng)登記。如果戶中已沒(méi)有其他成員，宅基地上房屋可由繼承人繼承，繼承房屋占用宅基地的予以登記發(fā)證，并在不動(dòng)產(chǎn)登記簿及證書(shū)附記欄中注記。

同一宗宅基地上多處房屋屬于不同權(quán)利人，屬于因繼承、分家析產(chǎn)等原因造成房地權(quán)利主體不一致，若遺囑或者分家析產(chǎn)協(xié)議對(duì)宅基地做了明確分割且分割的宅基地符合不動(dòng)產(chǎn)單元?jiǎng)澏?biāo)準(zhǔn)的，可以分別辦理登記；若遺囑或者分家析產(chǎn)協(xié)議對(duì)宅基地未作明確分割的，按照宅基地使用權(quán)共同共有辦理登記；存在民事糾紛的，待糾紛解決后予以確權(quán)登記。

2.非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員使用宅基地的按以下規(guī)定登記發(fā)證：

集體經(jīng)濟(jì)組織成員進(jìn)城落戶，其原合法取得的宅基地使用權(quán)予以確權(quán)登記發(fā)證。

因易地扶貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等按照政府統(tǒng)一規(guī)劃和批準(zhǔn)使用宅基地的，在退出原宅基地并注銷登記后，依法確定新建房屋占用的宅基地使用權(quán)并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

原屬本集體經(jīng)濟(jì)組織成員期間合法取得宅基地，后因參軍、上學(xué)等原因?qū)艨谶w出，而喪失本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的，按原批準(zhǔn)面積予以確權(quán)登記發(fā)證。

因繼承房屋占用宅基地（含贍養(yǎng)）或分家析產(chǎn)而占用宅基地的，經(jīng)公示后，由村集體經(jīng)濟(jì)組織（村民小組）出具證明，按原批準(zhǔn)面積予以登記發(fā)證，在不動(dòng)產(chǎn)登記簿及證書(shū)附記欄注記“該權(quán)利人為本集體經(jīng)濟(jì)組織原成員住宅的合法繼承人”。

因農(nóng)轉(zhuǎn)城進(jìn)城落戶后，其原合法取得的宅基地使用權(quán)予以確權(quán)登記發(fā)證。

1999年5月6日之前接受轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與房屋占用宅基地的，對(duì)房屋所有權(quán)人予以房地一體確權(quán)登記發(fā)證。

1999年1月1日《土地管理法》實(shí)施前，非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用宅基地的，經(jīng)公示后由該村集體經(jīng)濟(jì)組織（村民小組）出具證明，按原批準(zhǔn)面積予以確權(quán)登記發(fā)證，在不動(dòng)產(chǎn)登記簿及證書(shū)附記欄注記“該權(quán)利人非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員”。

1999年5月6日《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》（國(guó)辦發(fā)〔1999〕39號(hào)）印發(fā)前，回原籍村莊、集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人、離（退）休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺(tái)同胞等，原在農(nóng)村合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用宅基地的，經(jīng)公告無(wú)異議或異議不成立的，由該農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織出具證明，按原批準(zhǔn)面積予以確權(quán)登記發(fā)證，在不動(dòng)產(chǎn)登記簿及證書(shū)附記欄注記“該權(quán)利人非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員”。

（二）宅基地面積認(rèn)定

1.持有《宅基地使用權(quán)證》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》《用地批文》等合法權(quán)屬憑證的，按證載或批準(zhǔn)面積予以確權(quán)登記發(fā)證。

2.在《宅基地使用權(quán)證》備注或?qū)徟韨渥谧⒚髋鷾?zhǔn)、同意使用或已補(bǔ)辦用地手續(xù)并加蓋印章的，予以確權(quán)登記發(fā)證。

3.在歷年《宅基地使用權(quán)證》等土地證書(shū)查驗(yàn)工作中，對(duì)超批準(zhǔn)面積部分已作過(guò)處理，且處理時(shí)已同意使用但未上證的，提供客觀真實(shí)證明材料后，予以確權(quán)登記發(fā)證。

4.2020年7月3日前已建成入住但沒(méi)有權(quán)屬來(lái)源材料的宅基地，由鄉(xiāng)工作專班查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，在符合一戶一宅的前提下，由所在集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)對(duì)宅基地使用人、面積、四至范圍等下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確認(rèn)后，公示30天無(wú)異議或異議不成立的，由所在集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)出具證明，并經(jīng)鄉(xiāng)人民政府審核批準(zhǔn)并出具批準(zhǔn)文件后予以確權(quán)登記發(fā)證。

（1）1987年《土地管理法》實(shí)施前，集體經(jīng)濟(jì)組織成員建房占用的宅基地，范圍在87年《土地管理法》實(shí)施后至今未擴(kuò)大的，均按實(shí)際使用面積予以確權(quán)登記發(fā)證。

（2）1987年《土地管理法》實(shí)施后至2020年7月3日前，集體經(jīng)濟(jì)組織成員建房占用的宅基地，按現(xiàn)行宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)面積予以確權(quán)登記發(fā)證。

2020年7月3日后建設(shè)的宅基地，必須嚴(yán)格履行批準(zhǔn)手續(xù)并提供批準(zhǔn)文件后按規(guī)定辦理登記。

（三）宅基地超批準(zhǔn)面積的處理

1.1987年《土地管理法》實(shí)施后至2020年7月3日前，集體經(jīng)濟(jì)組織成員超過(guò)批準(zhǔn)面積建設(shè)的，原則上不予確權(quán)登記。但在符合國(guó)土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃的前提下，實(shí)占面積超過(guò)批準(zhǔn)面積100%（含）以下的且實(shí)際用途為農(nóng)村宅基地的，對(duì)批準(zhǔn)面積部分進(jìn)行登記。超標(biāo)準(zhǔn)部分堅(jiān)持自愿原則，依法給予罰款處罰、并向集體經(jīng)濟(jì)組織繳納有償使用費(fèi)后予以保留，由鄉(xiāng)人民政府補(bǔ)辦宅基地批準(zhǔn)用地手續(xù)并出具意見(jiàn)后，在登記簿和不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)中進(jìn)行登記；不愿辦理的依法拆除恢復(fù)土地原狀。實(shí)占面積超過(guò)批準(zhǔn)面積100%（含）以上的，依法拆除恢復(fù)土地原狀。

（1）超過(guò)批準(zhǔn)面積按以下規(guī)定認(rèn)定：

①有合法宅基地用地手續(xù)的，超過(guò)批準(zhǔn)面積在5（含5平方米）平方米以內(nèi)的，按實(shí)測(cè)面積予以確權(quán)登記發(fā)證。超過(guò)批準(zhǔn)面積在5平方米以上的，按超面積認(rèn)定。

②無(wú)合法宅基地用地手續(xù)，自1987年《土地管理法》實(shí)施后至2020年7月3日前集體經(jīng)濟(jì)組織成員建房占用符合一戶一宅的宅基地，按現(xiàn)行宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)，超過(guò)基準(zhǔn)面積的按超面積認(rèn)定。

③超面積部分的用途必須是住宅，其他用途不予登記，用途的審核由鄉(xiāng)人民政府確定。

（2）行政處罰標(biāo)準(zhǔn)。由鄉(xiāng)人民政府依照1999年1月1日起施行的《土地管理法實(shí)施條例》每平方米處15元的罰款。

（3）有償使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。由超標(biāo)準(zhǔn)面積使用人向集體經(jīng)濟(jì)組織繳納有償使用費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：鄉(xiāng)政府所在地集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)40元每平方米，其他區(qū)域20元每平方米。繳納收取程序：村對(duì)本集體內(nèi)擬收對(duì)象、面積、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行公示；公示無(wú)異議后，書(shū)面通知宅基地使用人，簽訂有償使用協(xié)議，繳納有償使用費(fèi)。并由村委會(huì)報(bào)鄉(xiāng)人民政府備案。收取的有償使用費(fèi)主要用于村組公益事業(yè)、公益設(shè)施等，由鄉(xiāng)人民政府負(fù)責(zé)監(jiān)管。

2.2020年7月3日后，超過(guò)批準(zhǔn)面積建設(shè)的，一律不予確權(quán)登記發(fā)證。

（四）宅基地上房屋的處理

1.宅基地上的房屋只登記發(fā)證框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、木架結(jié)構(gòu)等永久性建筑物；農(nóng)村簡(jiǎn)易房、圈舍、農(nóng)具房、廁所等臨時(shí)性建（構(gòu)）筑物不予登記，沒(méi)有符合規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)材料的不予登記。

2.合法宅基地上房屋有符合規(guī)劃或建設(shè)相關(guān)材料的，提供規(guī)劃許可、核實(shí)驗(yàn)收等相關(guān)材料后辦理房屋所有權(quán)登記。

3.對(duì)2022年7月15日前合法宅基地上房屋沒(méi)有符合規(guī)劃或建設(shè)相關(guān)材料的，由鄉(xiāng)人民政府組織對(duì)房屋進(jìn)行安全性鑒定。經(jīng)鑒定不屬于農(nóng)村D級(jí)危房的，由村民小組、村民委員會(huì)公告15個(gè)工作日，無(wú)異議或者異議不成立的，由鄉(xiāng)人民政府審核出具規(guī)劃意見(jiàn)后辦理登記，經(jīng)鑒定屬于農(nóng)村D級(jí)危房的，不予登記。

4.對(duì)2022年7月15日后合法宅基地上房屋沒(méi)有符合規(guī)劃或建設(shè)相關(guān)材料的，依法處罰、補(bǔ)辦《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可》和規(guī)劃核實(shí)意見(jiàn)后辦理登記。

（五）宅基地使用權(quán)或房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的處理

1.集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間互換房屋，導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，經(jīng)宅基地所有權(quán)人同意，依法予以確權(quán)登記發(fā)證。

2.在本集體內(nèi)部向符合宅基地申請(qǐng)條件的農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與宅基地上房屋，導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，經(jīng)宅基地所有權(quán)人同意，依法予以確權(quán)登記發(fā)證。

（六）宅基地及房屋實(shí)測(cè)面積與原登記面積不一致的處理

1.換發(fā)房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，宅基地測(cè)量面積與原登記面積不一致的，對(duì)于宅基地界址未發(fā)生變化，屬于測(cè)量方法造成面積不一致的，以精度高的測(cè)量方法測(cè)得面積登記；因非法超占宅基地導(dǎo)致測(cè)量面積大于原登記面積的，應(yīng)以原登記面積為準(zhǔn)，超占面積按照本方案處理。

2.換發(fā)房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，房屋測(cè)量面積與原房屋所有權(quán)證記載面積不一致的，應(yīng)當(dāng)以精度高的測(cè)量方法測(cè)得的面積為準(zhǔn)。運(yùn)用同種測(cè)量方法測(cè)量，屬于精度誤差范圍內(nèi)的，以原房屋所有權(quán)證記載面積為準(zhǔn)。對(duì)于房屋翻建后造成面積不一致的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供翻建房屋的規(guī)劃許可等材料，申請(qǐng)變更登記。

（七）登記用途。宅基地及地上房屋用途均按住宅用途登記發(fā)證；對(duì)符合農(nóng)村一、二、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展要求的混合用途的農(nóng)村宅基地，原則上按照宅基地用途（住宅）認(rèn)定。

（八）嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”。宅基地使用權(quán)應(yīng)按照“一戶一宅”要求辦理登記發(fā)證，“一戶多宅”的原則上不予登記。但因繼承房屋、符合分戶條件而未分戶、歷史形成持有多個(gè)合法權(quán)屬憑證、歷史形成的買賣房屋、政策性安置、其他符合法律規(guī)定等而形成的“一戶多宅”予以確權(quán)登記發(fā)證，在不動(dòng)產(chǎn)登記簿和證書(shū)附記欄進(jìn)行注記。

六、工作步驟

按照“市級(jí)統(tǒng)籌、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)、村組具體組織實(shí)施”的方式，分兩個(gè)階段進(jìn)行。

（一）準(zhǔn)備階段（2024年6月底前）。依據(jù)政策及相關(guān)要求，研究制定工作方案，成立工作專班、聯(lián)審專班、登記工作專班，確定技術(shù)作業(yè)單位，召開(kāi)業(yè)務(wù)培訓(xùn)會(huì)，正式啟動(dòng)房地一體登記發(fā)證工作。

（二）全面實(shí)施階段（2024年7月—11月）。全面啟動(dòng)8個(gè)村農(nóng)村宅基地房地一體確權(quán)登記發(fā)證工作，確保11月30日前基本完成登記發(fā)證。

七、工作要求

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。成立由書(shū)記、鄉(xiāng)長(zhǎng)任雙組長(zhǎng)的農(nóng)村宅基地房地一體登記發(fā)證領(lǐng)導(dǎo)小組及工作專班（名單詳見(jiàn)附件）。各村要切實(shí)履行好“屬地管理”主體責(zé)任，迅速成立村級(jí)領(lǐng)導(dǎo)小組和工作專班，結(jié)合實(shí)際制定登記工作計(jì)劃，明確責(zé)任人、完成時(shí)限。

（二）全面宣傳發(fā)動(dòng)。各村要加強(qiáng)政策宣傳，通過(guò)召開(kāi)村組會(huì)議、村民會(huì)議、火塘?xí)h等形式，全面宣傳農(nóng)村宅基地管理、房地一體登記、財(cái)產(chǎn)權(quán)益保護(hù)等法律政策，以行政村為單位全面發(fā)動(dòng)村民申請(qǐng)登記，確保轄區(qū)內(nèi)村民全部申請(qǐng)登記，按時(shí)完成房地一體登記任務(wù)。

（三）建立登記服務(wù)站。工作專班積極與市自然資源局對(duì)接，拉通不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)專線，將不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)部署到鄉(xiāng)服務(wù)中心，同時(shí)配備所需工作人員、電腦、高拍儀、打證機(jī)、復(fù)印機(jī)等設(shè)備。

（四）嚴(yán)格把控技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。鄉(xiāng)工作專班要嚴(yán)格管理技術(shù)服務(wù)單位，確保村民的宅基地復(fù)核、房屋建筑面積測(cè)繪、農(nóng)房信息補(bǔ)充調(diào)查等技術(shù)服務(wù)精細(xì)精準(zhǔn)，并將測(cè)繪數(shù)據(jù)精準(zhǔn)匯交到騰沖市不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)。同時(shí)把控技術(shù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)服務(wù)單位收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)每宗不高于600元，無(wú)房產(chǎn)登記的每宗不高于500元。

（五）強(qiáng)化督促指導(dǎo)。建立鄉(xiāng)級(jí)農(nóng)村宅基地房地一體確權(quán)登記發(fā)證工作領(lǐng)導(dǎo)小組議事工作制度，對(duì)各村提交的疑難問(wèn)題報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議研究解決。建立督查制度，將農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)登記工作納入督查范圍，對(duì)工作開(kāi)展不力或慢作為、不作為導(dǎo)致逾期未完成工作任務(wù)的村交由鄉(xiāng)紀(jì)委進(jìn)行警示約談和通報(bào)。

附件：馬站鄉(xiāng)農(nóng)村宅基地房地一體確權(quán)登記發(fā)證領(lǐng)導(dǎo)小組及工作專班名單

附件：

馬站鄉(xiāng)農(nóng)村宅基地房地一體確權(quán)登記發(fā)證領(lǐng)導(dǎo)小組及工作專班名單

為圓滿完成我鄉(xiāng)房地一體確權(quán)登記發(fā)證工作，根據(jù)騰沖市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《騰沖市農(nóng)村宅基地房地一體確權(quán)登記發(fā)證工作實(shí)施方案》的通知（騰政辦法〔2024〕19號(hào)）等文件精神，特成立馬站鄉(xiāng)房地一體確權(quán)登記發(fā)證工作領(lǐng)導(dǎo)小組，名單如下：

一、組織領(lǐng)導(dǎo)

組 長(zhǎng)：李會(huì)放  黨委書(shū)記

陳統(tǒng)昌  黨委副書(shū)記、鄉(xiāng)長(zhǎng)

副 組 長(zhǎng)：周家健  黨委委員、人大主席

張發(fā)林  黨委副書(shū)記、統(tǒng)戰(zhàn)委員

丁一平  黨委副書(shū)記（掛職）、駐村工作隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)

龐  武  黨委副書(shū)記（專抓政法工作）、武裝部長(zhǎng)

尚正景  黨委委員、紀(jì)委書(shū)記、市監(jiān)委派出馬站鄉(xiāng)

　　　　 監(jiān)察室主任

　　　　　　王甫邦  黨委委員、副鄉(xiāng)長(zhǎng)

　　　　　　匡燦國(guó)  黨委委員、組織委員

　　　　　　尹曉娜  黨委委員、宣傳委員

　　　　　　李  清  副鄉(xiāng)長(zhǎng)

董詩(shī)瑞  副鄉(xiāng)長(zhǎng)

胡長(zhǎng)輝  副鄉(xiāng)長(zhǎng)（掛職）

董大應(yīng)  副鄉(xiāng)長(zhǎng)、派出所所長(zhǎng)

成 員：王德艷  財(cái)政所所長(zhǎng)

楊朝鵬  司法所所長(zhǎng)

           趙家憲  殘聯(lián)副主席

           劉德常  計(jì)育辦主任

張知娟  黨政辦主任

刀佳寶  自然資源管理所負(fù)責(zé)人

           胡定道  安監(jiān)站站長(zhǎng)

王富華  綜治、信訪辦主任

龔思學(xué)  林業(yè)服務(wù)中心主任

屈生華  農(nóng)科站站長(zhǎng)

周加龍  水務(wù)站站長(zhǎng)

熊維芳  農(nóng)經(jīng)站站長(zhǎng)

郭兆升  獸醫(yī)站站長(zhǎng)

劉  通  項(xiàng)目辦主任

邵思錦  集鎮(zhèn)辦負(fù)責(zé)人

彭華邦  民政辦負(fù)責(zé)人

孫  萍  勞保所負(fù)責(zé)人

董繼輝  醫(yī)保辦負(fù)責(zé)人

沈傳香  文化站負(fù)責(zé)人

胡家幸  自然資源所工作人員

鄧蓉麗  自然資源所工作人員

各村黨總支書(shū)記

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室在自然資源管理所，由王甫邦兼任辦公室主任，刀佳寶、熊維芳、邵思錦任辦公室副主任，具體負(fù)責(zé)全鄉(xiāng)房地一體登記工作的組織協(xié)調(diào)、實(shí)施等日常工作。

二、鄉(xiāng)級(jí)工作專班及職責(zé)

組 長(zhǎng)：王甫邦  黨委委員、副鄉(xiāng)長(zhǎng)

副 組 長(zhǎng)：趙家憲

成    員：胡定道、王富華、刀佳寶、王新韓

負(fù)責(zé)全鄉(xiāng)房地一體登記工作的組織協(xié)調(diào)、組織實(shí)施、政策解答、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、進(jìn)度督促，協(xié)助村級(jí)做好矛盾糾紛調(diào)處，全面服務(wù)和保障好房地一體登記等日常工作。

三、業(yè)務(wù)專班組：

組    長(zhǎng)：刀佳寶

成    員：鄧蓉麗、胡家幸、熊啟根、邵宗建

負(fù)責(zé)全鄉(xiāng)房地一產(chǎn)資料審核、登記發(fā)證工作及檔案管理。

四、各村工作專班及職責(zé)

1.朝云村

組  長(zhǎng)：王甫邦  黨委委員、副鄉(xiāng)長(zhǎng)

副組長(zhǎng)：邵宗競(jìng)  黨總支書(shū)記

成  員：村兩委成員、村民小組長(zhǎng)、鄉(xiāng)掛村部門工作人員

聯(lián)絡(luò)員：楊彩玉

2.保家村

組  長(zhǎng)：張發(fā)林  黨委副書(shū)記、統(tǒng)戰(zhàn)委員

副組長(zhǎng)：龍正旭  黨總支書(shū)記

成  員：村兩委成員、村民小組長(zhǎng)、鄉(xiāng)掛村部門工作人員

聯(lián)絡(luò)員：段生磊

3.三聯(lián)村

組  長(zhǎng)：尚正景  黨委委員、紀(jì)委書(shū)記

副組長(zhǎng)：楊道才  黨總支書(shū)記

成  員：村兩委成員、村民小組長(zhǎng)、鄉(xiāng)掛村部門工作人員

聯(lián)絡(luò)員：趙蘇亞

4.興龍村

組  長(zhǎng)：龐  武  黨委副書(shū)記（專抓政法工作）、武裝部長(zhǎng)

副組長(zhǎng)：熊開(kāi)同  黨總支書(shū)記

成  員：村兩委成員、村民小組長(zhǎng)、鄉(xiāng)掛村部門工作人員

聯(lián)絡(luò)員：董書(shū)情

5.云華村

組  長(zhǎng)：董詩(shī)瑞  副鄉(xiāng)長(zhǎng)

副組長(zhǎng)：彭安珍  黨總支書(shū)記

成  員：村兩委成員、村民小組長(zhǎng)、鄉(xiāng)掛村部門工作人員、駐村工作人員

聯(lián)絡(luò)員：楊祖愛(ài)

6.興華村

組  長(zhǎng)：胡長(zhǎng)輝  副鄉(xiāng)長(zhǎng)（掛職）

副組長(zhǎng)：彭安福  黨總支書(shū)記

成  員：村兩委成員、村民小組長(zhǎng)、鄉(xiāng)掛村部門工作人員

聯(lián)絡(luò)員：彭財(cái)邦

7.和睦村

組  長(zhǎng)：尹曉娜  黨委委員、宣傳委員

副組長(zhǎng)：李希艷  黨總支書(shū)記

成  員：村兩委成員、村民小組長(zhǎng)、鄉(xiāng)掛村部門工作人員

聯(lián)絡(luò)員：邵立秦

8.打云村

組  長(zhǎng)：匡燦國(guó)  黨委委員、組織委員

副組長(zhǎng)：段生東  黨總支書(shū)記

成  員：村兩委成員、村民小組長(zhǎng)、鄉(xiāng)掛村部門工作人員

聯(lián)絡(luò)員：彭安向工作職責(zé)：組織鄉(xiāng)、村、組干部進(jìn)行宣傳動(dòng)員、矛盾糾紛調(diào)處，并配合技術(shù)測(cè)量單位按照房地一體確權(quán)登記發(fā)證工作要求完成全部登記發(fā)證。