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騰沖市自然資源局不動產(chǎn)登記中心

2022年工作總結(jié)

2022年不動產(chǎn)登記中心堅持以人民為中心的發(fā)展理念，結(jié)合我市“轉(zhuǎn)作風重實干爭一流”活動，牽頭登記財產(chǎn)指標材料報送，著力優(yōu)化財產(chǎn)登記領域營商環(huán)境。全力推動登記領域“我為群眾辦實事”實踐活動，化解登記領域歷史遺留問題，著力解決群眾身邊的“急難愁盼”問題。

一、不動產(chǎn)登記工作開展情況

（一）日常登記業(yè)務工作穩(wěn)步推進

一是穩(wěn)步推進不動產(chǎn)登記發(fā)證工作。2022年共辦理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務20245件，發(fā)放不動產(chǎn)權證書12531本，不動產(chǎn)登記證明5764份，其中辦理首次登記5199件，一般轉(zhuǎn)移登記6811件，變更登記216件，更正登記49件，補換證登記256件，預告登記3577件，抵押登記2187件，注銷抵押登記1319件，協(xié)助司法查解封登記386件，林權類不動產(chǎn)權登記351件；共審核入庫土地11499宗，自然幢6777幢，戶數(shù)10691戶，權利數(shù)量36587個，權利人數(shù)69871人。2022年共收取不動產(chǎn)登記費133.3411萬元。

二是有序開展不動產(chǎn)登記資料管理工作。截至11月，不動產(chǎn)權證書材料歸檔8069份，其中，國有建設用地材料（含首次、轉(zhuǎn)移、二手房）5085份，宅基地歸檔材料2984份。

三是認真做好不動產(chǎn)登記查詢工作。為企業(yè)、單位、群眾開具各種不動產(chǎn)登記信息查詢證明10941份，其中個人查詢10001次，公檢法、紀檢委等部門查詢320次，律師、單位、企業(yè)查詢360次，扶貧查詢13次，自然資源部四級核查35次。

四是辦理國有建設用地劃撥轉(zhuǎn)出讓手續(xù)。2022年共辦理劃撥轉(zhuǎn)出讓手續(xù)37宗、6339.72平方米，補交土地出讓金179.7406萬元。

五是完成信訪和林權糾紛調(diào)解工作。完成12345政府熱線網(wǎng)上信訪答復15件，調(diào)解林權糾紛22件。

（二）財產(chǎn)登記領域營商環(huán)境不斷優(yōu)化

不動產(chǎn)登記中心不斷優(yōu)化辦事流程、壓縮辦結(jié)時限、精簡申請材料。截至目前，我市對各類不動產(chǎn)登記業(yè)務實行公開辦事流程、辦結(jié)時限及材料清單制度。不動產(chǎn)股登記業(yè)務辦理時限壓縮至3個工作日以內(nèi)，抵押登記壓縮至1個工作日以內(nèi)。中心不斷創(chuàng)新服務舉措，通過延時服務、預約服務，綠色通道、“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”服務平臺受理登記等多項舉措同向發(fā)力，企業(yè)群眾不動產(chǎn)登記獲得感、滿意感、幸福感逐步增強。

（三）便民利民工作取得成效

一是實現(xiàn)抵押登記“不見面審批”和“一次都不跑”。2022年通過“”互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”共受理完成抵押登記及抵押注銷登記154件，簽發(fā)電子證書證明33096份。

二是減征、降標、減免不動產(chǎn)登記費。降標減征車位車庫登記費、減免林權登記費、易地扶貧辦證登記費、變更登記費、更正登記費，合計789件24.987萬元。

（四）著力化解登記領域歷史遺留問題

一是解決歷史遺留問題小區(qū)辦證問題。2022年辦理千里走單騎280套首次登記，已辦理轉(zhuǎn)移登記46套；百年鑫城辦理首次登記193套轉(zhuǎn)移登記185套、騰曦家園辦理首次登記197套轉(zhuǎn)移登記154套。中悅百匯項目因?qū)儆谏虡I(yè)項目，且有6家法院查封，目前企業(yè)已依法通過司法破產(chǎn)程序進行處置，待法院依法完成破產(chǎn)清算，完成規(guī)劃核實、竣工驗收、足額繳納所欠稅費后，按法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書為業(yè)主辦理不動產(chǎn)權證。

二是解決爛尾樓項目小區(qū)辦證問題。辦理“龍騰國際”項目不動產(chǎn)權證44本，“南門外”項目10本不動產(chǎn)權證，其余3個爛尾樓待完成規(guī)劃核實、竣工驗收備案、足額繳納所欠稅費后辦理不動產(chǎn)權證。

三是化解部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)出讓國有土地使用權未能辦理用地手續(xù)，導致無法辦理不動產(chǎn)登記歷史遺留問題。截至11月10日，已辦理芒棒鎮(zhèn)1戶、五合鄉(xiāng)1戶、馬站鄉(xiāng)7戶、蒲川鄉(xiāng)4戶、界頭鎮(zhèn)2戶合計15戶不動產(chǎn)權登記，補簽出讓合同15份。補繳土地出讓金8.7422萬元。界頭鎮(zhèn)上報的61戶正在組織申請材料，待材料齊全后，補辦用地手續(xù)辦理產(chǎn)權登記。

四是化解清水鄉(xiāng)清水社區(qū)部分農(nóng)戶因村委會火災燒毀未發(fā)放到農(nóng)戶的集體土地使用證至今未補辦的歷史遺留問題。經(jīng)排查符合一戶一宅辦證的農(nóng)戶66戶，截至8月，已辦理65戶的產(chǎn)權登記，其中1戶因四鄰糾紛，推遲辦理，待糾紛調(diào)處后辦理。

三、存在的主要困難和問題

一是“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”服務平臺建設和應用不完善。網(wǎng)上辦理預告登記、一手房轉(zhuǎn)移登記、農(nóng)村宅基地首次登記、抵押登記、抵押注銷登記等業(yè)務耗時較長，無法達到營商環(huán)境財產(chǎn)登記耗時要求。二是信息共享不全面。與住建部門的網(wǎng)簽信息、公安部門的個人信息、稅務部門的完稅信息、民政部門的婚姻關系信息不互聯(lián)互通，造成當事人需提供各種證明，不能實現(xiàn)“不見面審批”和“一次都不跑”的目標。

四、下一步工作打算

一是加快推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”服務平臺建設和應用。以“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”服務平臺上線為契機，不斷完善平臺功能，加快推進各類登記業(yè)務“全程網(wǎng)辦”，零距離服務廣大企業(yè)群眾，不斷拓寬“不見面審批”和“一次都不跑”服務的廣度和深度。

二是加快推進信息實時互通共享，打破不動產(chǎn)登記信息孤島。積極與住建、稅務、公安、民政等部門對接和協(xié)商，實現(xiàn)身份證、戶籍、婚姻、測繪、繳稅、房屋網(wǎng)簽備案等信息全面實時共享。

三是加快推進抵押登記延伸銀行網(wǎng)點服務。目前，不動產(chǎn)登記中心與農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行合作辦理“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)抵押登記”業(yè)務，爭取在其它銀行開通抵押登記便民網(wǎng)點，方便企業(yè)群眾就近辦理抵押登記及抵押注銷登記。