| 索引號 | 01526031-5-/2019-0905001 | 發(fā)布機構(gòu) | 騰沖市自然資源局 |
| 公開目錄 | 不動產(chǎn)統(tǒng)一登記 | 發(fā)布日期 | 2019-09-05 14:39:52 |
| 文號 | 瀏覽量 |
騰沖市不動產(chǎn)登記服務(wù)指南(一)
國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記（出讓）
一、申請登記提交材料
1. 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址點坐標(biāo)等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果（紙質(zhì)及電子版）
2. 不動產(chǎn)登記申請書（不動產(chǎn)登記中心提供）
3. 申請人身份證明：
個人：身份證復(fù)印件（查驗原件）
單位：社會信用代碼（營業(yè)執(zhí)照）、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）
4. 國土資源局土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。
拆遷安置戶需提供：拆遷協(xié)議、劃地通知、原土地證（無剩余面積的）
5. 成交確認(rèn)書及出讓合同（原件）
6. 完稅憑證或減免稅憑證（查驗原件收復(fù)印件）
7. 不動產(chǎn)登記詢問筆錄（不動產(chǎn)登記中心提供）
8. 委托書和委托代理人身份證原件（當(dāng)事人不能到現(xiàn)場簽字的需提供經(jīng)公證的委托書）
二、辦結(jié)時限
法定時限：30個工作日；承諾時限：7個工作日
三、辦事流程
權(quán)籍調(diào)查及數(shù)據(jù)審核→申請→受理→審核→登簿→繕證→繳費→發(fā)放證書
騰沖市不動產(chǎn)登記服務(wù)指南(二)
國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記（劃撥）
一、申請登記提交材料
1. 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址點坐標(biāo)等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果（紙質(zhì)及電子版）
2. 不動產(chǎn)登記申請書（不動產(chǎn)登記中心提供）
3. 申請人身份證明：
個人：身份證復(fù)印件（查驗原件）
單位：社會信用代碼（營業(yè)執(zhí)照）、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）
4. 用地批文或其他土地權(quán)屬來源材料（原件）
5. 國有建設(shè)用地劃撥決定書（原件）
6. 相關(guān)稅費用繳納憑證（查驗原件收復(fù)印件）
7. 不動產(chǎn)登記詢問筆錄（不動產(chǎn)登記中心提供）
8. 委托書和委托代理人身份證原件（當(dāng)事人不能到現(xiàn)場簽字的需提供經(jīng)公證的委托書）
二、辦結(jié)時限
法定時限：30個工作日；承諾時限：7個工作日
三、辦事流程
權(quán)籍調(diào)查及數(shù)據(jù)審核→申請→受理→審核→登簿→繕證→繳費→發(fā)放證書
騰沖市不動產(chǎn)登記服務(wù)指南(三)
國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記（商品房大證）
一、申請登記提交材料
1. 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖及宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等證明材料（紙質(zhì)及電子版）
2. 不動產(chǎn)登記申請書
3. 申請人身份證明：
社會信用代碼（營業(yè)執(zhí)照）、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）
4. 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件加蓋住建部門公章）
5. 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（復(fù)印件加蓋住建部門公章）
6. 《建筑工程施工許可證》（復(fù)印件加蓋住建部門公章）
8. 土地使用證（原件）
10. 《規(guī)劃驗收核實意見》（復(fù)印件加蓋住建部門公章）
11. 完稅憑證或減免稅憑證
12. 不動產(chǎn)詢問筆錄
13. 委托書和委托代理人身份證原件（當(dāng)事人不能到現(xiàn)場簽字的需提供經(jīng)公證的委托書）
二、辦結(jié)時限
法定時限：30個工作日；承諾時限：7個工作日
三、辦事流程
權(quán)籍調(diào)查及數(shù)據(jù)審核→申請→受理→審核→登簿→繕證→繳費→發(fā)放證書
騰沖市不動產(chǎn)登記服務(wù)指南(四)
國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記（其他）
一、申請登記提交材料
1. 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖及宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等證明材料（紙質(zhì)及電子版）
2. 不動產(chǎn)登記申請書（不動產(chǎn)登記中心提供）
3. 申請人身份證明：
個人：身份證復(fù)印件（查驗原件）
單位：社會信用代碼（營業(yè)執(zhí)照）、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）
4. 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（原件）
5. 《建設(shè)工程施工許可證》（原件）
【注：投資額300萬以上或建筑面積1000㎡以上需提供】
6. 《建設(shè)工程竣工驗收備案表》(單位提供)
7. 《規(guī)劃驗收核實意見》（原件）
8. 土地權(quán)屬來源材料（原土地使用證或土地批復(fù)）。
拆遷安置戶提供：拆遷協(xié)議、劃地通知，原土地證和原房產(chǎn)證
9. 完稅憑證或減免稅憑證
10. 不動產(chǎn)登記詢問筆錄（不動產(chǎn)登記中心提供）
11. 委托書和委托代理人身份證原件（當(dāng)事人不能到現(xiàn)場簽字的需提供經(jīng)公證的委托書）
二、辦結(jié)時限
法定時限：30個工作日；承諾時限：7個工作日
三、辦事流程
權(quán)籍調(diào)查及數(shù)據(jù)審核→申請→受理→審核→登簿→繕證→繳費→發(fā)放證書
騰沖市不動產(chǎn)登記服務(wù)指南(五)
國有建設(shè)用地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（商品房）
一、申請登記提交材料
1. 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址點坐標(biāo)、房屋平面圖等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等證明材料（紙質(zhì)及電子版）或平面圖、宗地圖或房屋分戶圖、宗地圖
2. 不動產(chǎn)登記申請書
3. 當(dāng)事人身份證明材料：
個人：買方身份證復(fù)印件（查驗原件）
開發(fā)商：①營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）
②商品房預(yù)售許可證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書
4. 不動產(chǎn)權(quán)證（大證原件）
5. 商品房購銷合同（原件）
6. 完稅憑證或減免稅憑證（發(fā)票）
7. 不動產(chǎn)登記詢問筆錄
8. 委托書和委托代理人身份證原件（當(dāng)事人不能到現(xiàn)場簽字的需提供經(jīng)公證的委托書）
二、辦結(jié)時限
法定時限：30個工作日；承諾時限：7個工作日
三、辦事流程
權(quán)籍調(diào)查及數(shù)據(jù)審核→申請→受理→審核→登簿→繕證→繳費→發(fā)放證書
騰沖市不動產(chǎn)登記服務(wù)指南(六)
國有建設(shè)用地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（存量房）
一、申請登記提交材料
1. 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址點坐標(biāo)、房屋平面圖等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等證明材料（紙質(zhì)及電子版，已完成數(shù)據(jù)整合的不需提供）
2. 不動產(chǎn)登記申請書（不動產(chǎn)登記中心提供）
3. 當(dāng)事人身份證明材料：
個人：申請人身份證原件、賣方結(jié)婚證、戶口簿原件
單位：社會信用代碼（營業(yè)執(zhí)照）、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章,公司轉(zhuǎn)移涉及法人變更應(yīng)提交新、原營業(yè)執(zhí)照、公司章程、會議決議）
4. 不動產(chǎn)權(quán)證（原土地使用證、房屋所有權(quán)證）
5. 證明不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料：
①買賣合同或協(xié)議（原件）
②房地產(chǎn)買賣契約（網(wǎng)簽）
③劃撥國有建設(shè)用地買賣及國有資產(chǎn)處置的，需提交行政主管部門批準(zhǔn)文件、出讓合同及補交土地出讓金繳納憑證
6. 完稅憑證或減免稅憑證
7. 不動產(chǎn)登記詢問筆錄（不動產(chǎn)登記中心提供）
8. 委托書和委托代理人身份證原件（當(dāng)事人不能到現(xiàn)場簽字的需提供經(jīng)公證的委托書）
二、辦結(jié)時限
法定時限：30個工作日；承諾時限：7個工作日
三、辦事流程
權(quán)籍調(diào)查及數(shù)據(jù)審核→申請→受理→審核→登簿→繕證→繳費→發(fā)放證書
騰沖市不動產(chǎn)登記服務(wù)指南(七)
國有建設(shè)用地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（贈與）
一、申請登記提交材料
1. 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖及宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等證明材料（紙質(zhì)及電子版，已完成數(shù)據(jù)整合的不需提供）
2. 不動產(chǎn)登記申請書（不動產(chǎn)登記中心提供）
3. 當(dāng)事人身份證明：
申請人身份證原件、贈與人結(jié)婚證、戶口簿原件
【注：離婚的需提供《離婚證書》原件、離婚協(xié)議書（查驗原件，提供復(fù)印件的需加蓋存檔單位查驗章）、婚姻狀況詢問筆錄】
4.贈與協(xié)議
【注：未經(jīng)公證的需贈與雙方到現(xiàn)場簽字，經(jīng)公證部門公證的收公證書原件】
5. 不動產(chǎn)權(quán)證（原土地使用證、房屋所有權(quán)證）
6. 完稅憑證或減免稅憑證
7. 不動產(chǎn)登記詢問筆錄（不動產(chǎn)登記中心提供）
8. 委托書和委托代理人身份證原件（當(dāng)事人不能到現(xiàn)場簽字的需提供經(jīng)公證的委托書）
三、辦結(jié)時限
法定時限：30個工作日；承諾時限：7個工作日
二、辦事流程
權(quán)籍調(diào)查及數(shù)據(jù)審核→申請→受理→審核→登簿→繕證→繳費→發(fā)放證書
騰沖市不動產(chǎn)登記服務(wù)指南(八)
國有建設(shè)用地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（繼承、遺贈）
一、申請登記提交材料
1. 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖及宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等證明材料（紙質(zhì)及電子版，已完成數(shù)據(jù)整合的不需提供）
2. 不動產(chǎn)登記申請書（不動產(chǎn)登記中心提供）
3. 申請權(quán)利人身份證、有繼承權(quán)的所有人或受遺贈人身份證、戶口簿或其它身份證明原件
4. 被繼承人或遺贈人死亡戶口注銷證明（原件）
5. 不動產(chǎn)繼承公證書（原件）
【注：不經(jīng)公證的需提供所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關(guān)系證明及所有利害關(guān)系人到現(xiàn)場簽字放棄繼承權(quán)的放棄產(chǎn)權(quán)聲明書】
6. 繼承人死亡的代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供
7. 被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，提交其全部遺囑或者遺贈撫養(yǎng)協(xié)議
8. 被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財產(chǎn)約定的，提交書面約定協(xié)議
9. 不動產(chǎn)權(quán)證（原土地使用證、房屋所有權(quán)證）
10. 繼承公示（15個工作日）
11. 具結(jié)書
12. 完稅憑證及減免稅憑證
13. 不動產(chǎn)登記詢問筆錄（不動產(chǎn)登記中心提供）
14. 委托書和委托代理人身份證原件（當(dāng)事人不能到現(xiàn)場簽字的需提供經(jīng)公證的委托書）
二、辦結(jié)時限
法定時限：30個工作日；承諾時限：7個工作日（不含公示期）
三、辦事流程
權(quán)籍調(diào)查及數(shù)據(jù)審核→申請→受理→審核→登簿→繕證→繳費→發(fā)放證書
騰沖市不動產(chǎn)登記服務(wù)指南(九)
國有建設(shè)用地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（依囑托登記）
一、申請登記提交材料
1. 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖及宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等證明材料（紙質(zhì)及電子版，已完成數(shù)據(jù)整合的不需提供）
2. 不動產(chǎn)登記申請書（不動產(chǎn)登記中心提供）
3. 當(dāng)事人身份證明材料
個人：承受方身份證復(fù)印件（查驗原件）
單位：營業(yè)執(zhí)照、公司章程、所有股東身份證、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）
4. 《法院判決書、裁定書》（原件或加蓋所存檔單位公章的復(fù)印件）
5. 《協(xié)助執(zhí)行通知書》（原件或加蓋所存檔單位公章的復(fù)印件）
6. 不動產(chǎn)權(quán)證（原土地使用證、房屋所有權(quán)證或公告）
7. 完稅憑證及減免稅憑證
8. 不動產(chǎn)登記詢問筆錄（不動產(chǎn)登記中心提供）
9. 委托書和委托代理人身份證原件（當(dāng)事人不能到現(xiàn)場簽字的需提供經(jīng)公證的委托書）
二、辦結(jié)時限
法定時限：30個工作日；承諾時限：7個工作日
三、辦事流程
權(quán)籍調(diào)查及數(shù)據(jù)審核→申請→受理→審核→登簿→繕證→繳費→發(fā)放證書
騰沖市不動產(chǎn)登記服務(wù)指南(十)
國有建設(shè)用地及房屋所有變更登記
一、申請登記提交材料
1. 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖及宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等證明材料（紙質(zhì)及電子版）
2. 不動產(chǎn)登記申請表（不動產(chǎn)登記中心提供）
3. 當(dāng)事人身份證明材料
個人：申請人身份證原件
單位：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）
4. 不動產(chǎn)權(quán)證（原土地使用證、房屋所有權(quán)證）
5. 按下列不同情形提供相應(yīng)材料：
（1）權(quán)利人姓名或名稱、身份證證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料；單位提交工商部門及相關(guān)部門的相關(guān)證明
（2）房屋面積、界址范圍發(fā)生變化的，除應(yīng)提交變更后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標(biāo)等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果外，還需提交：
①屬部分土地收回引起的房屋面積、界址變更的，提交人民政府收回決定書；
②改建、擴建引起的房屋面積、界址變更的，提交規(guī)劃驗收文件和房屋竣工驗收文件：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《居民建房規(guī)劃驗收表》、投資額超300萬或建筑面積超1000㎡的還應(yīng)提交《建設(shè)工程施工許可證》
③因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋滅失的，提交部分房屋滅失材料；
④其它面積、界址變更情形的，提交有權(quán)機關(guān)出具的批準(zhǔn)文件。依法需要補交土地出讓價款的，還應(yīng)提交土地出讓合同補充協(xié)議和土地價款繳納憑證。
（3）用途發(fā)生變化的，需提交城市規(guī)劃部門出具的《規(guī)劃用途確認(rèn)書》及國土資源主管部門出具的批準(zhǔn)文件和出讓合同補充協(xié)議，依法需要補交土地出讓價款的，還應(yīng)提交土地價款及相關(guān)稅費繳納憑證
（4）國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的，提交國土資源主管部門出具的批準(zhǔn)文件和出讓合同補充協(xié)議。依法需要補交土地出讓價款的，還應(yīng)提交土地價款繳納憑證
（5）同一不動產(chǎn)權(quán)利人分割或合并不動產(chǎn)的，提交相關(guān)部門同意分割或合并的批準(zhǔn)文件
（6）共有性質(zhì)變更的，提交共有性質(zhì)變更協(xié)議書或生效法律文書
6. 完稅憑證及減免稅憑證
7. 不動產(chǎn)登記詢問筆錄（不動產(chǎn)登記中心提供）
8. 委托書和委托代理人身份證原件（當(dāng)事人不能到現(xiàn)場簽字的需提供經(jīng)公證的委托書）
二、辦結(jié)時限
法定時限：30個工作日；承諾時限：7個工作日
三、辦事流程
權(quán)籍調(diào)查及數(shù)據(jù)審核→申請→受理→審核→登簿→繕證→繳費→發(fā)放證書
騰沖市不動產(chǎn)登記服務(wù)指南(十一)
國有建設(shè)用地及房屋所有注銷登記
一、申請登記提交材料
1. 不動產(chǎn)登記申請表（不動產(chǎn)登記中心提供）
2. 申請人身份證原件
3. 不動產(chǎn)權(quán)證
4. 證明不動產(chǎn)注銷的相關(guān)材料
5. 委托書和委托代理人身份證原件（當(dāng)事人不能到現(xiàn)場簽字的需提供經(jīng)公證的委托書）
6. 法律、行政法規(guī)以及《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》規(guī)定的其他材料
二、辦結(jié)時限
法定時限：30個工作日；承諾時限：3個工作日
三、辦事流程
申請→受理→審核→登簿
騰沖市不動產(chǎn)登記服務(wù)指南(十二)
國有建設(shè)用地及房屋所有更正登記
一、申請登記提交材料
1. 權(quán)籍調(diào)查有誤的重新提供權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等證明材料（紙質(zhì)及電子版，已完成數(shù)據(jù)整合的不需提供）
2. 不動產(chǎn)登記申請書（不動產(chǎn)登記中心提供）
3. 申請人身份證原件
4. 不動產(chǎn)權(quán)證（原土地使用證、房屋所有權(quán)證）
5、證明不動產(chǎn)登記簿記載錯誤的材料（登記檔案、登記基礎(chǔ)文件被撤銷的法律文書、登記簿、權(quán)屬證書上的相關(guān)記載、法院及仲裁機構(gòu)的法律文書登記等）
6.不動產(chǎn)登記詢問筆錄（不動產(chǎn)登記中心提供）
7. 委托書和委托代理人身份證原件（當(dāng)事人不能到現(xiàn)場簽字的需提供經(jīng)公證的委托書）
【注：利害關(guān)系人申請更正登記的，還應(yīng)當(dāng)提供證實與不動產(chǎn)登記簿記載的不動產(chǎn)權(quán)利存在利害關(guān)系的材料】
二、辦結(jié)時限
法定時限：30個工作日；承諾時限：7個工作日
三、辦事流程
申請→受理→審核→登簿→繕證→發(fā)放證書
騰沖市不動產(chǎn)登記服務(wù)指南(十三)
國有建設(shè)用地及房屋所有補證登記
一、申請登記提交材料
1. 權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等證明材料（紙質(zhì)及電子版，已完成數(shù)據(jù)整合的不需提供）
2. 不動產(chǎn)登記申請書（不動產(chǎn)登記中心提供）
3. 申請人身份證原件
4. 登載遺失聲明的公告（不動產(chǎn)登記機構(gòu)門戶網(wǎng)站刊發(fā)不動產(chǎn)遺失聲明的公告，15個工作日）
5. 檔案查詢結(jié)果
6.不動產(chǎn)登記詢問筆錄（不動產(chǎn)登記中心提供）
7. 委托書和委托代理人身份證原件（當(dāng)事人不能到現(xiàn)場簽字的需提供經(jīng)公證的委托書）
二、辦結(jié)時限
法定時限：30個工作日；承諾時限：7個工作日（不含公示期）
三、辦事流程
申請→受理→審核→登簿→繕證→繳費→發(fā)放證書
騰沖市不動產(chǎn)登記服務(wù)指南(十四)
囑托查封、注銷查封登記
一、申請登記提交材料
1. 查、解封單位工作人員的工作證和執(zhí)行公務(wù)的證原件
2. 人民法院查封的，應(yīng)提交查封或者預(yù)查封協(xié)助執(zhí)行通知書、裁定書；人民檢察院查封的，應(yīng)提交查封函；公安等國家有權(quán)機關(guān)查封的，應(yīng)提交協(xié)助查封的協(xié)助查封通知等有關(guān)文件（原件）
3. 解封通知書
4. 被委托查、解封單位工作人員的工作證和執(zhí)行公務(wù)的證原件
二、辦結(jié)時限
即時辦結(jié)
三、辦事流程
申請→受理→審核→登簿
騰沖市不動產(chǎn)登記服務(wù)指南(十五)
國有建設(shè)用地及房屋所有換證登記
一、申請登記提交材料
1. 權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等證明材料（紙質(zhì)及電子版，已完成數(shù)據(jù)整合的不需提供）
2. 不動產(chǎn)登記申請書（不動產(chǎn)登記中心提供）
3. 申請人身份證原件
4. 不動產(chǎn)權(quán)證
5. 不動產(chǎn)登記詢問筆錄（不動產(chǎn)登記中心提供）
6. 委托書和委托代理人身份證原件（當(dāng)事人不能到現(xiàn)場簽字的需提供經(jīng)公證的委托書）
二、辦結(jié)時限
法定時限：30個工作日；承諾時限：7個工作日
三、辦事流程
申請→受理→審核→登簿→繕證→繳費→發(fā)放證書
騰沖市不動產(chǎn)登記服務(wù)指南(十六)
一般、最高額抵押登記
一、申請登記提交材料
1. 權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等證明材料（電子版，已完成數(shù)據(jù)整合的不需提供）
2. 不動產(chǎn)登記申請書
3. 申請人身份證明：
個人：申請人身份證和結(jié)婚證原件
單位：營業(yè)執(zhí)照、公司章程、股東會議決議、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）
4. 不動產(chǎn)權(quán)證（原件）
5. 詢問筆錄
6. 主債權(quán)合同
7. 抵押合同（主債權(quán)合同中包含抵押條款的，可以不提交單獨的抵押合同）
8. 下列情形還應(yīng)當(dāng)提交以下材料：
（1）同意將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額擔(dān)保的債權(quán)范圍的，應(yīng)當(dāng)提交已存在的債權(quán)合同以及當(dāng)事人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔(dān)保范圍的書面材料。
（2）在建建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
（3）擔(dān)保范圍、抵押權(quán)順位、被擔(dān)保債權(quán)種類或者數(shù)額、債務(wù)履行期限、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變更的，提交抵押人與抵押權(quán)人約定相關(guān)變更內(nèi)容的協(xié)議；因擔(dān)保范圍、抵押權(quán)順位、被擔(dān)保債權(quán)種類或者數(shù)額、債務(wù)履行期限、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變更等，對其他抵押人產(chǎn)生不利影響的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件和身份證明文件
9. 委托書和委托代理人身份證原件（當(dāng)事人不能到現(xiàn)場簽字的需提供經(jīng)公證的委托書）
二、辦結(jié)時限
法定時限：30個工作日；承諾時限：3個工作日
三、辦事流程
申請→受理→審核→登簿→繕證→繳費→發(fā)放證書
騰沖市不動產(chǎn)登記服務(wù)指南(十七)
一般、最高額抵押注銷登記
一、提交材料
1. 不動產(chǎn)登記申請書
2. 申請人身份證原件
3. 抵押權(quán)消滅的材料
4. 《不動產(chǎn)登記證明》
5. 委托書和委托代理人身份證原件（當(dāng)事人不能到現(xiàn)場簽字的需提供經(jīng)公證的委托書）
二、辦結(jié)時限
法定時限：30個工作日；承諾時限：3個工作日
三、辦事流程
申請→受理→審核→登簿
騰沖市不動產(chǎn)登記服務(wù)指南(十八)
預(yù)告登記
一、申請登記提交材料
1. 權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等證明材料（電子版）
2. 不動產(chǎn)登記申請書
3. 申請人身份證（查驗原件）
4. 企業(yè)：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）、
商品房預(yù)售許可證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、規(guī)劃驗收核實意見、土地使用證復(fù)印件
5. 當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定
6. 已備案的商品房預(yù)售合同
7. 不動產(chǎn)登記詢問筆錄
8. 委托書和委托代理人身份證原件（當(dāng)事人不能到現(xiàn)場簽字的需提供經(jīng)公證的委托書）
二、辦結(jié)時限
法定時限：30個工作日；承諾時限：5個工作日
三、辦事流程
申請→受理→審核→登簿→繕證→繳費→發(fā)放證書
騰沖市不動產(chǎn)登記服務(wù)指南(十九)
預(yù)告登記的轉(zhuǎn)移
一、申請登記提交材料
1. 權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等證明材料
2. 不動產(chǎn)登記申請書
3. 申請人身份證（查驗原件）
4. 當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定
5. 按照下列情形提交相應(yīng)材料：
（1）繼承、受遺贈的，提交：
①所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明
②被繼承人或遺贈人的死亡注銷證明
③所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關(guān)系證明
④繼承公證書（放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所，在不動產(chǎn)登記人員的見證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明）
⑤不動產(chǎn)登記證明
⑥被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，提交其全部遺囑或者遺贈撫養(yǎng)協(xié)議
⑦被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財產(chǎn)約定的，提交書面約定材料
（2）人民法院、仲裁委員會生效法律文書
（3）主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同和已經(jīng)通知債務(wù)人的材料
6. 委托書和委托代理人身份證原件（當(dāng)事人不能到現(xiàn)場簽字的需提供經(jīng)公證的委托書）
二、辦結(jié)時限
法定時限：30個工作日；承諾時限：5個工作日
三、辦事流程
申請→受理→審核→登簿→繕證→繳費→發(fā)放證書
騰沖市不動產(chǎn)登記服務(wù)指南(二十)
預(yù)告登記的抵押
一、申請登記提交材料
1. 權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等證明材料（電子版）
2. 不動產(chǎn)登記申請書
3. 申請人身份證明：
個人：申請人身份證和結(jié)婚證（查驗原件）
公司：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）
4. 不動產(chǎn)登記證明（原件）
5. 已備案的商品房預(yù)售合同
6. 主債權(quán)合同
7. 抵押合同（主債權(quán)合同中包含抵押條款的，可以不提交單獨的抵押合同）
8. 委托書和委托代理人身份證原件（當(dāng)事人不能到現(xiàn)場簽字的需提供經(jīng)公證的委托書）
二、辦結(jié)時限
法定時限：30個工作日；承諾時限：5個工作日
三、辦事流程
申請→受理→審核→登簿→繕證→繳費→發(fā)放證書
騰沖市不動產(chǎn)登記服務(wù)指南(二十一)
預(yù)告登記的變更
一、申請登記提交材料
1. 權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等證明材料（電子版）
2. 不動產(chǎn)登記申請書
3. 申請人身份證（查驗原件）
4. 不動產(chǎn)登記證明（原件）
5. 預(yù)告登記內(nèi)容發(fā)生變更的材料
6. 委托書和委托代理人身份證原件（當(dāng)事人不能到現(xiàn)場簽字的需提供經(jīng)公證的委托書）
二、辦結(jié)時限
法定時限：30個工作日；承諾時限：5個工作日
三、辦事流程
申請→受理→審核→登簿→繕證→繳費→發(fā)放證書
騰沖市不動產(chǎn)登記服務(wù)指南(二十二)
預(yù)告登記的注銷
一、申請注銷提交材料
1. 不動產(chǎn)登記申請書
2. 申請人身份證原件
3. 不動產(chǎn)登記證明
4. 債權(quán)消滅或者權(quán)利人放棄預(yù)告登記的材料
5. 委托書和委托代理人身份證原件（當(dāng)事人不能到現(xiàn)場簽字的需提供經(jīng)公證的委托書）
二、辦結(jié)時限
法定時限：30個工作日；承諾時限：1個工作日
三、辦事流程
申請→受理→審核→登簿
