| 索引號 | 01526031-5-/2018-0302001 | 發(fā)布機構 | 騰沖市自然資源局 |
| 公開目錄 | 不動產統(tǒng)一登記 | 發(fā)布日期 | 2018-03-02 15:37:52 |
| 文號 | 瀏覽量 |
騰沖市房屋交易及不動產登記服務指南
（商品房）
一、房屋交易
（一）房產交易提交材料
1、購房人身份證明材料復印件1份（查驗原件）
2、已備案的商品房購銷合同1份(原件)
3、維修基金繳納證明復印件1份
4、完稅證明復印件1份（查驗原件）
5、測繪報告原件1份
6、不動產銷售發(fā)票復印件1份（查驗原件）
7、委托書及被委托人身份證明材料；（購房人委托企業(yè)，企業(yè)委托辦事人員）
8、法律法規(guī)規(guī)定的其它材料
（二）辦結時限
5個工作日
（三）辦事流程
網(wǎng)簽→申請→受理→審核→出具告知書
二、不動產登記
（一）申請登記提交材料
1、不動產權籍調查表、宗地圖及宗地界址點坐標、房屋平面圖等有關不動產界址、面積等證明材料（紙質及電子版）
2、不動產登記申請書
3、當事人身份證明材料：
個人：買方身份證復印件（查驗原件）
開發(fā)商：五證一書、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證明書及法定代表人身份證復印件（加蓋公章）
4、不動產權證
5、證明不動產權利發(fā)生轉移的材料：
①商品房購銷合同（原件）
②劃撥國有建設用地買賣的，需提交行政主管部門批準文件、出讓合同以及補交土地出讓金繳納憑證
6、不動產銷售發(fā)票（復印件）
7、完稅憑證或減免稅憑證及維修基金
8、不動產登記詢問筆錄
9、委托書和委托代理人身份證復印件（當事人不能到現(xiàn)場簽字的需提供經公證的委托書）
10、法律、行政法規(guī)以及《不動產登記暫行條例實施細則》規(guī)定的其他材料
（二）辦結時限
15個工作日
（三）辦事流程
權籍調查及數(shù)據(jù)審核→申請→受理→審核→登簿→繕證→繳費→發(fā)放證書
騰沖市房屋交易及不動產登記服務指南
（存量房）
一、房屋交易
（一）存量房交易提供材料
1、申請雙方身份證明復印件1份（查驗原件）
2、 存量房網(wǎng)簽合同原件1份（需現(xiàn)場查核后申請雙方面簽）
3、不動產權證復印件1份（房產、土地）
4、經公證的委托書及被委托人身份證明材料（不能到場申請的需提供）
5、企業(yè)辦理的需提交企業(yè)資料（營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、法人身份證復印件、公司章程、股東會議決議）
6、完稅憑證或減免稅憑證復印件1份
7、法律法規(guī)規(guī)定的其它材料
（二）辦結時限
5個工作日
（三）辦事流程
網(wǎng)簽→申請→受理→審核→出具告知書
二、不動產登記
（一）申請登記提交材料
1、 不動產權籍調查表、宗地圖及宗地界址點坐標、房屋平面圖等有關不動產界址、面積等證明材料（紙質及電子版）
2、不動產登記申請書（雙方申請）
3、當事人身份證明材料：
個人：申請人身份證復印件、賣方結婚證或戶口簿復印件（查驗原件）
單位：社會信用代碼（營業(yè)執(zhí)照）、法定代表人身份證明書及法定代表人身份證復印件（加蓋公章,公司轉移涉及法人變更應提交新、老營業(yè)執(zhí)照、公司章程、會議決議）
4、不動產權證（收取原土地證、房產證）
5、證明不動產權利發(fā)生轉移的材料：
①買賣合同或協(xié)議（原件）
②房地產買賣契約（網(wǎng)簽）
③劃撥國有建設用地買賣及國有資產處置的，需提交行政主管部門批準文件、出讓合同及補交土地出讓金繳納憑證
6、完稅憑證或減免稅憑證
7、不動產登記詢問筆錄（轉讓方是未婚的還需提供婚姻狀況詢問筆錄）
8、委托書和委托代理人身份證復印件（當事人不能到現(xiàn)場簽字的需提供經公證的委托書）
9、法律、行政法規(guī)以及《不動產登記暫行條例實施細則》規(guī)定的其他材料
（二）辦結時限
15個工作日
（三）辦事流程
權籍調查及數(shù)據(jù)審核→申請→受理→審核→登簿→繕證→繳費→發(fā)放證書
