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 用地在0.4公頃以下具體建設(shè)項目用地劃撥或有償使用審批服務(wù)指南

 

一、范圍

本指南規(guī)定了用地在0.4公頃以下具體建設(shè)項目用地劃撥或者有償使用審批行政許可業(yè)務(wù)的受理范圍、受理地點、辦理依據(jù)、實施機關(guān)、辦件類型、審批條件、申請材料、辦理時限、審批收費、申請人權(quán)利和義務(wù)、咨詢、辦理流程、法律救濟等內(nèi)容。

本指南適用于本市行政許可事項用地在0.4公頃以下具體建設(shè)項目用地劃撥或者有償使用審批的申請與辦理。

二、事項名稱和代碼

事項名稱：用地在0.4公頃以下具體建設(shè)項目用地劃撥或者有償使用   

三、受理范圍

本行政許可適用于騰沖市行政區(qū)域內(nèi)單位、組織和個人用地在0.4公頃以下具體建設(shè)項目用地劃撥或者有償使用申請審批。

四、辦理依據(jù)

《云南省土地管理條例》第二十二條：“為實施土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)的具體建設(shè)項目用地劃撥或者有償使用的，按下列權(quán)限審批：（一）用地在0．4公頃以下的，由縣級人民政府批準，報州、市人民政府、地區(qū)行政公署土地行政主管部門備案；（二）用地在0．4公頃以上、2公頃以下的，由州、市人民政府、地區(qū)行政公署批準，報省人民政府土地行政主管部門備案；（三）用地在2公頃以上，由省人民政府批準。具體建設(shè)項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的國有未利用土地的，按照前款規(guī)定的權(quán)限批準（1999年9月24日云南省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議通過）。

五、實施機關(guān)

騰沖市自然資源局

六、審批條件

 （一）本審批事項準予批準的條件：

1.材料齊全，真實有效，符合法定條件；

2.符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃；

3.土地權(quán)屬清楚無爭議。

（二）本審批事項不予批準的情形：

不符合上述條件的。

七、審批數(shù)量

無限制。

八、受理地點和辦事窗口

受理地點：市政務(wù)服務(wù)中心

辦事窗口：市政務(wù)服務(wù)中心自然資源窗口

辦公時間：上午8:00至11:30，下午2:30至5:30（工作日）

乘車方式：可乘坐公交車或出租車到達

九、申請材料

用地在0.4公頃以下具體建設(shè)項目劃撥或有償使用

審批許可申請材料目錄

序號	提交材 料名稱	原件 / 復(fù)印件	紙質(zhì)/電子文檔	份數(shù)	材料形式	其他要求
1	建設(shè)用地單位用地申請	原件	紙質(zhì)	1	A4紙
2	建設(shè)項目立項批復(fù)或其他有關(guān)批準文件知	原件	紙質(zhì)	1	A4紙
3	建設(shè)項目初步設(shè)計批復(fù)或其他有關(guān)批準文件知	原件	紙質(zhì)	1	A4紙
4	城鎮(zhèn)分批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收的批準文件（或其他土地來源的合法證明材料）	復(fù)印件	紙質(zhì)	1	A4紙
5	建設(shè)項目用地的預(yù)審意見	原件	紙質(zhì)	1	A4紙
6	城市規(guī)劃管理部門的規(guī)劃審核意見或建設(shè)用地規(guī)劃許可證	原件	紙質(zhì)	1	A4紙
7	具體建設(shè)項目用地平面布置圖	原件	紙質(zhì)	1	A4紙
8	具體建設(shè)項目用地宗地圖	原件	紙質(zhì)	1	A4紙
9	單位或個人的相關(guān)證照及身份證明	復(fù)印件	紙質(zhì)	1	A4紙

十、審批時限

申請時限：無

受理時限：資料齊全當(dāng)日受理

法定辦理時限： 20個工作日

承諾辦理時限： 10個工作日

十一、審批收費及依據(jù)

本行政審批事項不收費

十二、咨詢

（一）咨詢方式

l．窗口咨詢。地址：政務(wù)服務(wù)中心自然資源窗口

2．電話咨詢。電話號碼：0875-5183593

（二）咨詢回復(fù)

當(dāng)面回復(fù)。

十三、辦理流程

（一）申請。提交方式：窗口提交，接收申請的實施機關(guān)騰沖市自然資源局（耕保利用股）。提交時間工作日上午8：00時至11：30；下午14：30至17：30。

（二）受理。

1.受理。申請材料齊全，符合法定形式的，受理并出具受理通知書；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，向申請人出具的補正材料通知書。

2.不受理。申請材料不齊全或者不符合法定條件一形式，要求申請人補正材料后，仍不齊全或者不符合法定條件和形式的，不受理，向申請人出具不予受理通知書，并5個工作日退還所提交材料

（三）辦理進程查詢

查詢電話：0875－5182984

（四）審批結(jié)果及送達方式

1.審批結(jié)果：批復(fù)。

2.送達方式：直接領(lǐng)取，領(lǐng)取地址：騰沖市上綺羅社區(qū)郵電小區(qū)196號（騰沖市自然資源局耕保利用股）

十四、申請人權(quán)力和義務(wù)

（一）申請人權(quán)力

1.投訴地址：騰沖市上綺羅社區(qū)郵電小區(qū)196號（騰沖市自然資源局辦公室）

投訴電話： 0875-5182486

投訴網(wǎng)址： 騰沖市自然資源局門戶網(wǎng)站

2.行政復(fù)議或行政訴訟

如不服《批復(fù)》，可自收到《批復(fù)》之日起60日內(nèi)向騰沖市人民政府或保山市自然資源和規(guī)劃局提起行政復(fù)議，也可以在6個月內(nèi)直接向騰沖市人民法院起訴。

（二）申請人的義務(wù)

1.保證所提供材料的真實性和準確性。

2.遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。

十五、文書表單及辦事指南下載

下載地址：騰沖市自然資源局門戶網(wǎng)站

直接領(lǐng)取：受理窗口

十六、辦事流程示意圖

用地在0.4公頃以下具體建設(shè)項目劃撥或有償使用

許可辦事流程示意圖