| 索引號 | 01526109-4/20231122-00001 | 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 騰沖市住建局 |
| 公開目錄 | 行業(yè)工作 | 發(fā)布日期 | 2023-11-22 10:41:57 |
| 文號 | 瀏覽量 |
關(guān)于騰沖恒益東山休閑度假有限責(zé)任公司“濱湖灣”商品房
預(yù)售許可變更申請的批復(fù)
騰沖恒益東山休閑度假有限責(zé)任公司：
《騰沖恒益東山休閑度假有限責(zé)任公司關(guān)于“濱湖灣”項目商房預(yù)售許可證調(diào)整變更的申請》已收悉，我局于2023年11月9日至2023年11月15日進(jìn)行了公示，公示期間未收到書面異議。經(jīng)研究，批復(fù)如下：
一、同意變更
同意你公司對“濱湖灣”項目“預(yù)許云字〔2021〕第（1497）號”商品房預(yù)售許可，及《騰沖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于騰沖恒益東山休閑度假有限責(zé)任公司開發(fā)建設(shè)的“濱湖灣”項目商品房預(yù)售許可證的批復(fù)》（騰住建發(fā)〔2021〕106號）的部分內(nèi)容做變更。
二、變更內(nèi)容：
（一）變更前許可內(nèi)容:“濱湖灣”項目預(yù)售面積21596 .36㎡（178套），其中：住宅15000.8㎡（93套），商業(yè)2027.05㎡（18套），車位4447.5㎡（66個），其它121.01㎡（1個），預(yù)售證號：預(yù)許云字[2021]第（1497）號，批準(zhǔn)預(yù)售棟號：1號樓、2號樓、3號樓、5號樓、6號樓、7號樓、8號樓、9號樓、架空層。
（二）此次變更的許可內(nèi)容：將預(yù)售的66個車位（建筑面積4447.5㎡）變更為不可售車位。
（三）變更后許可內(nèi)容：“濱湖灣”項目預(yù)售面積17148.86㎡（112套），其中：住宅15000.8㎡（93套），商業(yè)2027.05㎡（18套），其它121.01㎡（1個）。
（四）原許可其他內(nèi)容不變。
三、相關(guān)要求
（一）項目預(yù)售時應(yīng)將企業(yè)資質(zhì)證書、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、經(jīng)規(guī)劃部門審批的規(guī)劃設(shè)計方案圖等相關(guān)資料進(jìn)行上墻公示。
（二）委托銷售機(jī)構(gòu)代理銷售的，要及時通知銷售代理機(jī)構(gòu)在銷售前十日內(nèi)到騰沖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行登記。
（三）加強(qiáng)預(yù)售款使用管理，嚴(yán)格按照云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳第24號公告發(fā)布的《云南省商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》文件要求對商品房預(yù)售款做到專戶存儲，并按程序進(jìn)行預(yù)售款使用報批、審核手續(xù)，做到專款專用。
（四）在簽訂商品房購銷合同時，必須嚴(yán)格執(zhí)行《商品房購銷合同》范本要求，所加附屬條款中不能有欺騙、誤導(dǎo)等與“范本條款”相違背的霸王條款，要認(rèn)真做好合同內(nèi)所有條款告知、解釋義務(wù)，確保合同公平公正。合同簽訂后嚴(yán)格執(zhí)行商品房購銷合同登記備案制度，在與購房人簽訂《商品房購銷合同》30日內(nèi)必須到轄區(qū)內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門辦理備案登記。
（五）企業(yè)在辦理商品房購銷合同備案登記時，需提供該樓盤平面圖，并對公共部位、公共設(shè)施等情況作出明顯標(biāo)注后向轄區(qū)內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門備案。
（六）嚴(yán)格遵守商品房銷售的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)禁捂盤惜售、一房多售、虛假廣告等損害消費者合法權(quán)益的行為。
（七）嚴(yán)格按照《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》要求，在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，公示經(jīng)備案的商品住房銷售方案和“一房一價”表，嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。同時，規(guī)劃許可要求配建的物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動用房等不得銷售的范圍嚴(yán)禁銷售或挪作他用。
騰沖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2023年11月22日
此件公開發(fā)布
