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關于“騰沖市糧食局B、C地塊建設項目（B地塊）

B-01幢、B-04幢、B-05幢、B-10幢、地下室1、地下室2”
商品房預售許可證的批復

騰沖市城投房地產開發(fā)有限公司：
　　　　你公司上報的“騰沖市糧食局B、C地塊建設項目（B地塊）B-01幢、B-04幢、B-05幢、B-10幢、地下室1、地下室2”商品房預售許可申請材料已收悉，經研究，批復如下：
　　　　一、同意你公司對“騰沖市糧食局B、C地塊建設項目（B地塊）B-01幢、B-04幢、B-05幢、B-10幢、地下室1、地下室2”進行預售，商品房預售許可證證號為“預許云字〔2024〕第（370）號”。
　　　　二、預售具體內容為：
　　　　（一）預售時間：2024年5月30日。
　　　　（二）預售范圍及面積：“騰沖市糧食局B、C地塊建設項目（B地塊）B-01幢、B-04幢、B-05幢、B-10幢、地下室1、地下室2”：51489.53平方米、614套。其中，住宅：34262.4平方米、258套；商業(yè)：7703.68平方米、121套；車位：9523.45平方米、235套。
　　　　（三）預售價格：住宅約9500元/㎡；商業(yè)約25000元/㎡；車位約100000元/個。
　　　　（四）預售單位：騰沖市城投房地產開發(fā)有限公司。
　　　　（五）項目地址：騰沖市騰越街道天成社區(qū)。
　　　　（六）預售款專用賬戶開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司騰沖支行（53050172713700001233 ）。
　　　　（七）計劃竣工時間：2024年12月31日。
　　　　三、相關要求
　　　　（一）項目預售時應將企業(yè)資質證書、土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、經規(guī)劃部門審批的規(guī)劃設計方案圖等相關資料進行上墻公示。
　　　　（二）委托銷售機構代理銷售的，要及時通知銷售代理機構在銷售前十日內到騰沖市住房和城鄉(xiāng)建設局進行登記。
　　　　（三）加強預售款使用管理，嚴格按照云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳第24號公告發(fā)布的《云南省商品房預售款監(jiān)管辦法》文件要求對商品房預售款做到專戶存儲，并按程序進行預售款使用報批、審核手續(xù)，做到專款專用。
　　　　（四）在簽訂商品房購銷合同時，必須嚴格執(zhí)行《商品房購銷合同》范本要求，所加附屬條款中不能有欺騙、誤導等與“范本條款”相違背的霸王條款，要認真做好合同內所有條款告知、解釋義務，確保合同公平公正。合同簽訂后嚴格執(zhí)行商品房購銷合同登記備案制度，在與購房人簽訂《商品房購銷合同》30日內必須到轄區(qū)內房屋產權登記管理部門辦理備案登記。
　　　　（五）企業(yè)在辦理商品房購銷合同備案登記時，需提供該樓盤平面圖，并對公共部位、公共設施等情況作出明顯標注后向轄區(qū)內房屋產權登記管理部門備案。
　　　　（六）嚴格遵守商品房銷售的相關法律法規(guī)，嚴禁捂盤惜售、一房多售、虛假廣告等損害消費者合法權益的行為。
　　　　（七）嚴格按照《商品房銷售明碼標價規(guī)定》要求，在規(guī)定時間內一次性公開全部銷售房源，公示經備案的商品住房銷售方案和“一房一價”表，嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。同時，規(guī)劃許可要求配建的物業(yè)服務用房、社區(qū)活動用房等不得銷售的范圍嚴禁銷售或挪作他用。

                                                　　騰沖市住房和城鄉(xiāng)建設局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2024年5月30日

（此件公開發(fā)布）