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保山市人民政府辦公室關(guān)于公布實(shí)施保山市地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知

各縣(市、區(qū))人民政府，各園區(qū)管委會(huì)，市直各委、辦、局:

  根據(jù)2020年1月1日施行的《中華人民共和國土地管理法》第四十八條“征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定”的規(guī)定，按照省人民政府“地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各縣、市、區(qū)按照相關(guān)要求提出、經(jīng)州(市)人民政府審核、報(bào)省自然資源廳組織審查通過后，由各州(市)人民政府公布實(shí)施”的要求，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)將省自然資源廳審查通過的《保山市地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》予以公布實(shí)施，并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

   一、認(rèn)真做好地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施工作

《保山市地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》根據(jù)《云南省自然資源廳關(guān)于加快制定地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)工作的通知》(云自然資審批〔2021]370號(hào))、《云南省自然資源廳印發(fā)〈關(guān)于地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定工作調(diào)整方案〉的通知》(云自然資審批〔2022]39號(hào))等要求進(jìn)行測算，符合保山市現(xiàn)階段國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展實(shí)際。施行地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施，有利于加強(qiáng)和改進(jìn)征地工作管理，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定，保障全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展。各縣(市、區(qū))人民政府、市直有關(guān)單位要進(jìn)一步深化認(rèn)識(shí)、強(qiáng)化宣傳，為地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施營造良好環(huán)境。

   二、準(zhǔn)確把握地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用范圍

地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不包含國有土地地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體為建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施、林木、青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未覆蓋的可按價(jià)值相近原則參照?qǐng)?zhí)行，如無法參照或在征地過程中遇到特殊情況的，可委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估或協(xié)商認(rèn)定。古樹名木、苗圃等市場價(jià)值波動(dòng)較大，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。種植花卉、綠化苗木一般作遷移處理，根據(jù)市場信息價(jià)結(jié)合遷移季節(jié)，對(duì)遷移費(fèi)及遷移過程中產(chǎn)生的損失進(jìn)行評(píng)估后給予補(bǔ)償，市場信息價(jià)以有關(guān)部門定期發(fā)布的價(jià)格為準(zhǔn)。本次地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用不包含各種獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用以及有關(guān)配套政策涉及的費(fèi)用。

   三、認(rèn)真做好新舊地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)銜接工作

各縣(市、區(qū))人民政府、市直有關(guān)單位要高度重視征地補(bǔ)償安置工作，做好新舊地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接有關(guān)工作，加強(qiáng)政策宣傳解釋，積極穩(wěn)妥解決好實(shí)施過程中存在的問題，防止引發(fā)社會(huì)矛盾，確保新制定的地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的順利實(shí)施。

   四、加強(qiáng)監(jiān)督、確保地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貫徹落實(shí)

   《保山市地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》在市人民政府網(wǎng)站公開發(fā)布，地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)乎被征地廣大農(nóng)民切身利益，政策性強(qiáng)，社會(huì)關(guān)注度高，各縣(市、區(qū))人民政府要加強(qiáng)新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施工作的組織領(lǐng)導(dǎo);市直有關(guān)單位要按照職能職責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，確保貫徹落實(shí)到位，防止弄虛作假和侵害被征地農(nóng)民的合法權(quán)益情況發(fā)生。同時(shí)，按照《中華人民共和國土地管理法》要求及時(shí)更新，確保地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

   《保山市地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》自2022年12月1日起執(zhí)行。